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父母贷款买房子,子女可以做为共同还款人吗

发布时间:2021/1/13 23:53:52
父母贷款买房子,子女可以做为共同还款人吗
最佳答案:

父母贷款买房子,子女可以做为共同还款人

一、购房贷款方式

1、个人住房委托贷款

是住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款,住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,一方面是它的利率低,另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款

2、个人住房自营贷款

以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款

3、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合

二、申请购房贷款条件

1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)

2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人

扩展资料:

办理按揭买房贷款流程

1、选择房产

2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得

3、办理按揭贷款申请

4、签订购房合同,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书

5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》

6、签订楼宇按揭合同,明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务

7、办理抵押登记、保险,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险

8、开立专门还款账户

9、并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款

10、借款人按合同规定定期还款

参考资料来源:百度百科—按揭贷款

参考资料来源:百度百科—购房贷款

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